数据中心行业及相关房地产正在亚太区高速发 展，且在新冠疫情之前就已开始发力。我们认 为，2021年会是中国、印度和印度尼西亚引领亚太区数据中心市场增长的一年。
面对严峻的疫情形势，数据中心的作用和价值进 一步凸显。智能手机和互联网的日益普及推动了 数据消费的急剧增长，带动数据中心的需求持续增长。
一些区域性的驱动因素正在加速推动整个数据中心板块的发展，尤其是在一些成熟市场。在深入 研究分析之后，我们发现一些新兴市场正在进入 一个全新的市场阶段，他们积极拥抱和迎接数据 中心的增长浪潮，这也为投资者提供了新的入局机遇。由于非常看重数据中心的发展前景，投资者和运营商都在重点关注如何准确抓住新兴市场的发展机遇。
在全球排名前四的人口大国中，中国、印度和印度尼西亚占据其中三位，这也表明了数据中心在 亚太区的无限可能。普华永道曾在2017年预测， 到2020年，仅中国大陆就将产生1.81亿兆兆字节 的数据，而2015年的数据产生量仅为3000万兆兆 字节。中国的数据产生及消费规模为正处于上升期的东盟和南亚市场设立了标杆。如今在这些市场，数据中心已成为重要的资产类别;而在日本 等更为成熟的市场，尽管数据中心已形成较大规模，但需求增长趋势依然向好。
大规模的远程办公推动了视频会议和其它线上服 务的需求快速增长，云计算服务正迅速成为企业标配。日常生活中，快速的数据传输保证了流畅 的视频直播和线上游戏体验，让用户能尽情享受 线上购物、热门社交网络平台、音乐直播和其它 优质的网络服务。疫情期间，无法外出的消费者 只能选择电商消费，这让疫情俨然成为了数据消 费增长的催化剂。随着5G网络的逐步推广，2024 年人均数据月消费量有望从2019年的5GB增加至 11GB。
本报告分析了亚太区的数据中心发展机遇和市场 动向，并深度探讨了市场监管规定和对数据中心行业大规模供电需求的担忧等重点话题。
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